ABC para Invertir en Bienes Raices

Tus inversiones en bienes raíces pueden generarte grandes retornos si no te aferras a los inmuebles; la clave está en visualizarlos como bienes activos redituables que se deben comprar y vender.

Ser propietario de un inmueble no debe ser sinónimo de recibir una renta mensual por parte de tu inquilino. Las inversiones en bienes raíces pueden generarte grandes retornos si te alejas de los enfoques tradicionales, los cuales son capaces de generar patrimonio, pero están lejos de ser altamente redituables.

De acuerdo con un artículo publicado por la revista Dinero Inteligente, en su edición de junio del 2011, para apartarse de la perspectiva tradicional en este tipo de inversiones, hay que partir de que el negocio de bienes raíces es de flujos y no para acumular propiedades.

El dinero tiene que estar en movimiento y evaluarse contra otras alternativas de inversión, recomiendan los especialistas.

Además un bien raíz debe medirse contra otros instrumentos financieros. "Si te está dando menos que el banco, lo vendes y te compras otro que te genere más", recomienda Castañares.

En México hay muchas familias que tienen inmuebles improductivos y creen que los bienes son para remediar los males; los tienen por años por si llega una emergencia, porque nadie les ha enseñado a mover el dinero o porque tienen miedo de gastarse ese capital si lo hacen líquido, pero podrían ganar más si compran otros, asegura Adrián Loustaunau, autor del libro Más dinero.

Las inversiones inmobiliarias deben de ser vistas como cualquier acción financiera: "Es igual que con las acciones hay que vender cuando están al alza, porque es falso que los bienes raíces nunca pierden su valor, igual que en la Bolsa, también hay ciclos en el sector inmobiliario", dice Castañares.

Por eso el secreto es rentar y, cuando alcance plusvalía, vender.

A continuación 10 consideraciones para potencializar tu negocio de bienes raíces:

1. Las mejores oportunidades "no se promocionan tanto en medios de comunicación o canales tradicionales", comenta Adrián Loustaunau, están en los bancos que embargaron a deudores, administradoras de cartera, propietarios o corredores de bienes raíces que desconocen el potencial de su inmueble.
2. A veces es recomendable contratar un corredor inmobiliario con buena información porque así "le pagas la comisión de 5%, pero te quedas con el 295% que va a generar", dice Loustaunau.
3. Para sacar mejor provecho a la inversión, hay que saber cuándo vender, según los expertos, los inmuebles se reciclan cada cierto tiempo.
4. Desde que compres, fija una meta de precio a la que quieres llegar, así sabrás cuando es momento de vender.
5. Trata de encontrar la propiedad con los menos intermediarios o compradores anteriores posibles, pues la ganancia de cada uno es un costo adicional para el último cliente.
6. En todos los estados de la República hay buenas oportunidades. En ciudades con desarrollo industrial hay más inmuebles, pero en lugares pequeños existe una oferta más interesante porque hay menos compradores.
7. Las épocas de crisis suelen ser momentos oportunos para comprar.
8. Si no tienes capital para comprar puedes entrar a las inversiones inmobiliarias si te dedicas a detectar propiedades interesantes y cobrar comisión a clientes particulares o corredores inmobiliarios.
9. Solicitar un crédito para comprar un bien raíz y que se pague con las rentas no es una mala idea sólo si se hacen las corridas financieras correspondientes, se calculan las tasas de retornos requeridas y si se elige el crédito adecuado.
10. Para invertir se recomienda hacer un precontrato de renta y contra éste solicitar un crédito con garantía real, que si bien es más caro que un hipotecario, tiene la ventaja de que el préstamo no se da contra la capacidad de pago del solicitante, sino estudiando el flujo de efectivo de la inversión.

Vida en pareja - Dinero = Problemas

Empezar a vivir en pareja no es fácil, aprende cómo evitar que la economía acabe con el amor; la planeación es la clave de que tu relación no se vea afectada por cuestiones monetarias.

Pensar que todo el dinero es compartido, es el primer error.

Al fin diste el gran paso y decidiste mudarte con el hombre (o la mujer) de tus sueños, pero antes de empacar tus cosas y comprar sábanas matrimoniales, debes pensar en la planeación de los gastos y la administración del dinero.

Los primeros problemas de pareja pueden aparecen por cuestiones asociadas a quién tiene el mando de la relación- y quién gana más dinero-; lo ideal para evitar este tipo de discusiones es hacer una planeación previa a adquirir cualquier compromiso compartido, como el pago de la renta o la compra de electrodomésticos.

Isaac Torres, instructor del programa ‘Adelante con tu futuro' del Museo MIDE, explica que antes de empezar a vivir juntos, las parejas deben determinar qué gastos serán compartidos sin perder de vista los recursos que deben destinar a sus gastos fijos individuales.

"Un error a evitar es pensar que todo el dinero es conjunto:cada quien debe tener un presupuesto personal del cual destine cierta cantidad a los gastos conjuntos, de lo contrario se perderá el control de los recursos individuales y empezarán los problemas por el control del todo".

¿Compromisos para toda la vida?

Si no lo planeas de manera correcta, el pago de un auto, o incluso una hipoteca puede pasar de ser un sueño compartido a una dura carga.

La clave para evitar que los pagos conjuntos se conviertan en un suplicio es contestar antes a las preguntas "¿Cuánto se puede pagar?" y "¿Por cuánto tiempo?".

Hay que considerar de qué manera pueden solventarse compromisos de mediano y largo plazo, para ello debes tener en cuenta la solidez de los empleos y estar concientes que es posible que la carga de los pagos no sea equitativa, afirma Isaac Torres.

Tips para sobrevivir a tu pareja... y tu cartera

- Ubica tus necesidades personales y conjuntas. Si es mucho el sacrificio que tienes que hacer para cumplir con la parte que te toca, tal vez debas esperar a que tu situación individual mejore o acuerden un esquema donde el que tenga mayores ingresos corra con los gastos mayores, esto, por supuesto, de mutuo acuerdo.

- Establece metas. Si decides que sí te alcanza para iniciar una vida en pareja de manera confortable, fijen metas para la adquisición paulatina de bienes, no dejen que les gane el entusiasmo tratando de amueblar y comprar carro al mismo tiempo: Roma no se hizo en un día.

- Sean constantes. Una vez que definieron un plan de gastos apéguense a él y respeten los recursos destinados a los gastos fijos, al principio parecerá que tienen más restricciones para gastos esporádicos, pero con el tiempo y el funcionamiento del presupuesto podrían incluso, pensar en establecer metas de ahorro conjunto.

El riesgo de los Fondos de Inversion

Aunque siempre existen riesgos al invertir, hoy en día operan fondos que están totalmente garantizados. Sin embargo los fondos más "riesgosos" se espera que tengan un rendimiento mayor. Por ejemplo: Los fondos que han invertido en la bolsa mexicana han obtenido en los últimos años un excelente rendimiento anualizado, pero el riesgo de invertir en un fondo de estos es diferente que invertir en un fondo que te ofrece el 3%. A mayor rendimiento, mayor riesgo.

El encontrar la mezcla adecuada de riesgo/rendimiento depende de cada inversionista, ya que está en función de muchas cosas, como la edad, el patrimonio, su estado civil, el estilo de vida y su aversión al riesgo entre otras cosas. Lo más importante que se tienen que fijar cuando se hace el plan de inversión es determinar para que se quiere el dinero, el objetivo del ahorro y conocer los instrumentos, el riesgo y el rendimiento esperado de cada uno.

Antes de invertir en un fondo de inversión, revisa su calificación. Esta calificación está formada por dos partes, una parte alfabetica que indica la calidad del fondo y su administración.

La calidad del fondo tiene seis niveles que va desde niveles de calidad sobresalientes (AAA) hasta nivel de calidad Bajo (B). En un fondo de deuda por ejemplo, el nivel de calidad determina la capacidad de pago de la entidad que presta. Cuando se compra deuda gubernamental, normalmente la calidad es AAA porque el gobierno cumple en sus pagos. Cuando se adquiere deuda de empresas, la calidad depende del grado de endeudamiento de la empresa, su flujo de ventas, su consejo de administración, etc.

La escala desde el nivel máximo al mínimo es AAA (sobresaliente) , AA, A, BBB, BB y B (Baja).

La segunda parte de la calificación de un fonde de inversión es numérica, y va del 1 al 7. Este dígito indica que tanto se ve afectado el rendimiento del fondo de inversión por el entorno global de la economía. La sensibilidad de un fondo a las condiciones cambiantes del mercado es:

• 1 = Extremadamente baja
• 2 = Baja
• 3 = Baja a moderada
• 4 = Moderada
• 5 = Moderada a alta
• 6 = Alta
• 7 = Muy alta.

Esta escala permite diferenciar y comparar el riesgo de mercado de los diferentes fondos.


Puedo invertir en el Dow Jones ó en Euros?


- El Dow Jones Es uno de los índices más seguido por los inversionistas a nivel mundial, siendo una referencia obligada para inversores en renta variable, cubriendo diversas industrias tales como servicios financieros, tecnología, menudeo, entretenimiento y bienes de consumo. Es un índice que se calcula desde 1896, compuesto por 30 emisoras que en teoría representan el desempeño general de la economía de E.U.

Existen fondos de inversión que tratan de seguir el Indice Dow Jones, por lo que invierten el dinero de la sociedad en las principales empresas norteamericanas triple-A que lo conforman. Además, en la mayoria de los casos, su rendimiento será en dólares.

Si está interesado en invertir en la bolsa de valores más grande del mundo, invertir en un fondo que siga el Dow Jones puede ser una buena opción.

- El Euro se ha convertido en la moneda más fuerte a nivel mundial. Incluir en su portafolio un fondo de cobertura es una alternativa ahora.

Un fondo de cobertura en euros puede operar como un fondeo de deuda, es decir, puede invertir en fondos gubernamentales de paises europeos cuya calidad sea AAA. Estos fondos, por ser de menor riesgo, pueden dar rendimientos del 3% al 5% anual, pero en Euros. Son por lo tanto fondos de deuda y fondos de cobertura.

Espero que esta información sea de tu utilidad, en el camino a tu libertad financiera.

La Bolsa Mexicana de Valores

POR QUE SE NECESITA LA BOLSA DE VALORES?

Cuando las empresas necesitan capital (dinero) para financiar su operación o sus planes de crecimiento y expansión, pueden conseguir estos recursos a través de la Bolsa Mexicana de Valores.

Este dinero puede ser obtenido:

• Cediendo parte de la empresa al público inversionista, es decir, vendiendo acciones de la empresa. Una acción es un título de renta variable que le permite a cualquier persona ser propietario de una parte de la empresa que emite el titulo convirtiéndolo en accionista de ésta y otorgándole derechos políticos y económicos.

El inversionista debe considerar la inversión en acciones como de mediano y largo plazo, pudiendo sin embargo venderla en el momento deseado teniendo en cuenta la liquidez del mercado.

• Pidiendo prestado al público inversionista, a través de títulos de Obligaciones.

CUALES SON LAS FUNCIONES DE LA BMV?

Entre las funciones de la BMV podemos mencionar:

• Proporcionar el lugar, mecanismos y herramientas necesarias para la compra - venta (oferta - demanda) de valores, títulos de crédito y demás documentos inscritos en el Registro Nacional de Valores (RNV), así como prestar los servicios necesarios para inscribir títulos o valores para ser negociados en la Bolsa realizando previamente la revisión de los requisitos legales establecidos para tal fin. La BMV no compra ni vende valores. Pone todos los recursos para que se pueda realizar esta compra-venta.
• Mantener en funcionamiento un mercado organizado que ofrezca a sus participantes condiciones de seguridad, honorabilidad, corrección, transparencia (información) y formación de precios de acuerdo con la compra y venta de títulos y la reglamentación establecida para tal fin.
• Proporcionar, mantener a disposición del público y hacer publicaciones sobre la información relativa a los valores inscritos en la BMV y los listados en el Sistema Internacional de Cotizaciones de la propia Bolsa, sobre sus emisores y las operaciones que en ella se realicen.
• Expedir normas que establezcan estándares y esquemas operativos y de conducta que promuevan prácticas justas y equitativas en el mercado de valores, así como vigilar su observancia e imponer medidas disciplinarias y correctivas por su incumplimiento, obligatorias para las casas de bolsa y emisoras con valores inscritos en la BMV.

QUE DERECHOS TENGO AL COMPRAR ACCIONES?

Los derechos que otorga una acción son de tipo económico y político.

Los derechos económicos se refieren a la obtención de una participación en las utilidades que logra la empresa (dividendos), el beneficio dado por la diferencia entre el precio de compra y el de venta (valorización) al momento de vender y el derecho a comprar nuevas acciones que emita la empresa (derechos de suscripción).

Los derechos políticos se refieren a que el accionista puede participar y votar en la asamblea general de accionistas y revisar los libros de la sociedad dentro de los límites de tiempo establecido para ello. Dependiendo del tipo de acciones se tienen unos derechos.

• En las acciones ordinarias se otorga el derecho a participar con voz y voto en las asambleas de accionistas de la compañía y a percibir dividendos de la misma.
• En las acciones preferenciales, el propietario de estas tiene derecho a recibir un dividendo mínimo con preferencia por encima de los accionistas ordinarios y al reembolso preferencial de su inversión en caso de disolución de la sociedad. Este accionista no tiene derecho a voto. Esta alternativa le permite al emisor capitalizar su empresa sin perder el control de la misma, ya que le ofrece al inversionista un dividendo definido por la empresa, a cambio de no interferir en el manejo de la misma.
• Acciones privilegiadas: Además de los beneficios de un accionista ordinario, estas acciones otorgan otros derechos económicos como el derecho preferencial para el reembolso en caso de liquidación. Para emitir acciones privilegiadas, una vez se haya constituido la sociedad, representa un requisito indispensable que la Asamblea General de Accionistas apruebe la emisión de las mismas con un mínimo favorable del 75% de las acciones suscritas. Este requisito no tendrá lugar si la emisión se produce durante la celebración del contrato de constitución de la sociedad.

QUE ES UN DIVIDENDO?

Es la retribución a la inversión que se otorga en proporción a la cantidad de acciones poseídas con recursos originados en las utilidades de la empresa durante un periodo determinado y podrá ser entregado en dinero o en acciones. La decisión de pagar dividendos a los accionistas es adoptada por la Asamblea General la que a su vez indica la periodicidad y forma de pago de los mismos.

Los dividendos podrán ser repartidos en dinero o en acciones. Si se reparten en dinero, por cada acción poseída se recibirá cierta cantidad de dinero, la cual será determinada por la asamblea General de Accionistas. Si se reparten dividendos en acciones, se recibirá una (1) acción por cada X acciones poseídas (ejemplo, se recibirá una (1) acción por cada cien (100) poseídas).

La repartición de dividendos se decide anualmente en la Asamblea General Ordinaria. Los dividendos serán cero (0) si se decide no decretar dividendos. Así mismo, si se decretan dividendos, su valor puede ser tanto como la Asamblea disponga dependiendo de las utilidades de la compañía y las reservas que la misma posea.

Como manejar tus Finanzas Personales?

A través de estos puntos, tendrá la facilidad de planear sus gastos, enfrentar los imprevistos que se le presenten, cumplir con sus objetivos financieros y ahorrar; de tal forma que pueda tener tranquilidad para usted y su familia.
 
1.- Revise su patrimonio. Reste a todas sus propiedades el total de lo que usted no tiene o lo que debe. Esta operación le dará como resultado una cantidad de dinero, la cual podría ser su balance familiar. Realice este ejercicio mensualmente para determinar si las acciones que esta tomando, son las correctas para mejorar su economía personal y familiar.
 
2.- Aprenda a organizarse. Sea conciente de que lo principal es pagar sus deudas antes que pretender ahorrar dinero.
Si en este momento tiene una deuda que le cobra un interés bajo, analice y si su plan financiero se lo permite, probablemente no sea necesario pagar la totalidad de ésta con el fin de no descapitalizarse y poder destinar ese dinero a otros rubros, como el ahorrar. Decida qué asuntos tienen mayor prioridad, cuáles son más cercanos de alcanzar y los que mas convenga cumplir.
 
3.- Si le es posible , trate de no gastar el dinero que le aumenten o que reciba de manera adicional, por ejemplo: le pagaron un dinero que prestó, un bono por productividad, su reparto de utilidades, horas extras, gratificaciones, etc. Mejor ¡ahórrelo!.
 
4.- Reserve una parte de su dinero para emergencias. Es muy importante tener disponible cierta cantidad de dinero para cubrir emergencias como : la atención médica de algún integrante de su familia; de preferencia, procure que este dinero esté invertido en alguna cuenta bancaria que sea segura y de la que pueda disponer del dinero en un plazo conveniente, así generará intereses por encima de la inflación. Si utiliza este dinero sólo para emergencias e imprevistos, le ayudará a no convertir "el dinero ahorrado" en "dinero para emergencias".
 
5.- Considere el invertir su dinero en un seguro. Si usted destina de manera constante como parte de sus gastos mensuales, trimestrales o semestrales, cierta cantidad de dinero para mantener protegido su hogar, la salud de la familia, su auto y sus pertenencias más valiosas; a la hora en que se presenten desafortunados sucesos y que ampara su seguro, no se verá en apuros económicos. Actualice sus pólizas en el momento necesario, considere que lo inevitable son de las pocas cosas que no se planean y pueden dañar su economía y sus planes financieros.
 
6.- Use adecuadamente su tarjetas de crédito, trate de no usar mucho su o sus tarjetas de crédito, recuerde que son para los imprevistos o aprovechar alguna oportunidad que con ellas se ofrezca. Tenga sólo las necesarias y utilícelas con mesura.
 
7.- Si no depositan su salario en una cuenta bancaria de nómina, abra una cuenta de ahorros o de cheques, deposite su sueldo y organice su dinero a través de su cuenta, así no lo gastará todo de una vez y lo podrá administrar de la mejor manera.
 
8.- Tome en cuenta y analice todas sus posibles fuentes de ingresos y si le es posible busque otras nuevas, como por ejemplo: contemplar la posibilidad de emprender un nuevo negocio, de vender lo que ya no utiliza e incluso calcular el monto de su pensión.
 
9.- Si el caso lo permite, es mejor planear y manejar las finanzas de la familia con su pareja, así ambos estarán enterados de los movimientos de su dinero y etre los dos pueden dar buenas y mejores ideas para emplearlo .
 
10.- Coordínese en caso de que lo tenga, con su asesor encargado de llevar sus finanzas familiares; juntos revisen y controlen los estados de cuenta, los recibos, los reportes de sus inversiones, los contratos, las fechas de vencimiento de las pólizas de seguros, etc.
 
11.- Aunque no lo crea, es importante que tenga en mente y determine cuánto tendrá en su Afore cuando se retire.
Haga sus cálculos de acuerdo con el salario que tiene actualmente y suponiendo que éste será constante, junto con los incrementos que lógicamente se darán por la situación económica del país; piense también que en el caso de que los precios aumenten, aumentará su sueldo.
Averigüe cuánto tiene ya acumulado y si hasta el momento en su Afore no lleva depositada una gran cantidad de recursos, puede ser porque usted es muy joven o tiene poco tiempo de cotizar en este sistema. Todo esto debe contemplar para proyectar la cantidad de su retiro al momento de pensionarse. Si tiene dudas consulte su caso particular con el asesor de Afores.
 
12.- Investigue opciones que le ayuden a aumentar el dinero que recibirá en el momento de su pensión, por ejemplo por medio de las Afores o contratando un seguro de vida o con un plan de retiro independiente.
 
13.- Confirme sus antecedentes crediticios, para que sepa si es posible obtener un crédito en el momento que lo requiera y de acuerdo a sus planes, metas y objetivos.
 
14.- Si sus antecedentes crediticios no son muy buenos, entonces haga todo lo posible por mejorarlos pagando lo necesario.
 
15.- Si usted paga impuestos como asalariado, manténgase siempre al corriente; ya que una declaración fuera de límite de tiempo puede provocar un fuerte desequilibrio en sus finanzas, ya que además de la cantidad que va a pagar, tendrá que cubrir multas y recargos acumulados.
 
16.- Tal vez piense que es muy pronto, pero es mejor y muy importante, tener su testamento listo, así podrá asegurarse en vida de que su patrimonio quede en buenas manos; además de que les evitará a sus seres queridos, el que tengan que realizar largos y costosos trámites.
 
17.-Mantenga en un lugar seguro , todos los documentos de importancia como sus estados de cuenta, contratos, pólizas de seguro y todo lo demás relacionado a sus finanzas y que tenga que ver con su familia. Es muy importante que su cónyuge este enterado de este lugar, para que así pueda encontrarlos en un momento de emergencia.
El lugar puede ser una caja de seguridad en el banco o en su hogar; además tenga a la mano una copia de ellos en otro lugar, ya que por si alguna razón los originales se destruyeran o perdieran, necesitará las copias para realizar los tramites y comprobar la autenticidad de éstos.
 
18.- Siempre este preparado para enfrentar cualquier situación; por supuesto que nadie quiere pasar por un divorcio o muerte de algún familiar; pero es mejor ser precavido.
 
19.- Pida ayuda, si usted cree no poder cumplir con estos consejos para mejorar sus fianzas personales, acérquese a alguien de su confianza y que además tenga conocimiento sobre el tema, como un asesor financiero.

20.- No se quede con dudas, acerca de cómo manejar su dinero o como su asesor lo esta haciendo, aclárelas, investigue y nunca invierta en algo que no conozca o que no entienda. Y si apesar de esto no logra sentirse tranquilo, no dude en pedir otras opiniones o en llevar su dinero a otro lugar.

Espero que estos puntos sean de tu interes y te ayuden a mejorar tus finanzas personales, pues estas son la base de tu futuro y exito financiero, tanto en lo personal como en el ambito de negocios.

El Interes Compuesto - Una Forma Inteligente de Invertir

Como lo decia Albert Einstein ''el Interes Compuesto  es la fuerza mas poderosa de la galaxia''.

El interés compuesto es cuándo obtenemos intereses sobre intereses creados anteriormente.

Digamos que tenemos 100 pesos invertidos al 10% anual. Un año después tendremos 10 pesos más, es decir 110 pesos. Si volvemos a invertir esos 10 pesos que hemos ganado debido al interés simple del 10%, al año siguiente no solo tendremos 120 pesos (110 que teníamos +10% de 100 euros de nuevo), sino que tendremos un 10% extra de los 10 pesos que ya habíamos sacado, es decir tendremos 121 pesos, al siguiente tendremos 133,1, al siguiente 146,41 y así cada vez más.

Al cabo de 10 años, los 100 pesos se han convertido en 260 pesos, y crean 26 pesos extra anualmente.
Si en vez de reinvertir el interés generado, nos los hubiéramos gastado seguirímaos teniendo 100 pesos que generarían 10 pesos anualmente. Una notable diferencia si en vez de 100 fueran 100,000

Cómo conseguir invertir con interés compuesto:

Hay algunos productos que ya de por si funcionan a interés compuesto. Otros tenemos que manejarlos nosotros para convertirlos en interés compuesto.
Productos que funcionan intrínsecamente a interés compuesto son:

• Acciones, el precio de las accioens aumenta a interés compuesto
• Fondos de Inversion
• Inmuebles: El valor de los inmuebles aumenta a interés compuesto

Los productos que debemos manejar para que funcionen a interés compuesto son:

• Dividendos: Para que los dividendos nos vuelvan a rentar, tenemos que reinvertirlos, por ejemplo comprando más acciones
• Inversión a interés fijo en banco y bonos: Hay que reinvertir los beneficios
• Alquiler: El alquiler hay que reinvertilo para que rinda

Creo que con estos ejemplos hemos dejado claro qué es el interés compuesto y cómo utilizarlo.
Para mas dudas aqui les dejo un video muy interesante sobre el interes compuesto.

Seis Pasos para Aprender a Invertir

Las inversiones son la forma mas sencilla de lograr la libertad financiera añorada, pero esto solo se logra sabiendo que tipo de inversiones son las mejores y del desempeño que tengamos en estas

Para invertir no solo se necesita dinero, también necesitamos tener ciertos estudios básicos acerca de las inversiones que estamos dispuestos hacer, ya que por medio de estos correremos un menor riesgo de perdida.

A continuación les enseñare un video corto en el cual darán 6 pasos para aprender a invertir, son pasos básicos y simples, ideales para que cualquier persona los siga y logren las mejores inversiones.

Que es la Inteligencia Financiera?

Sabe usted cuál es la causa principal de la ruptura de los matrimonios?

Usualmente es el tema del dinero. ¿Qué pasa si en la familia, hubo un corte de personal? ¿Y si perdió su puesto de trabajo?

Las escuelas suelen enseñar Pruebas de Aptitud Escolar (SAT). ¿Quiere saber lo bien que se encuentran en la lectura, la escritura y la aritmética? Estas habilidades son muy importantes y en función de lo bien que usted se realiza en el SAT, el siguiente paso se centrará en la escuela superior, en las Pruebas de Aptitud Profesional (PAT) para saber si usted va a convertirse en un doctor, un abogado, un bombero, o lo que quiera ser.

Pero lo que las escuelas enseñan a las personas en su educación, no es la cosa llamada Inteligencia Financiera. Rara vez el tema del dinero se debate en las escuelas.

¿Qué es Inteligencia Financiera?

Si yo doy una suma de dinero, digamos de $ 10,000 dólares a un grupo de personas, entonces el 80% de ellos podrían no tener nada al terminar el año. 60% de ellos se han ganado $ 10.100 dólares al final del año, ya que podría haber depositado el dinero en los bancos para obtener ingresos por concepto de intereses. Y el 4% tendría en cualquier lugar desde $ 20.000 a $ 1.000.000 de dólares o más a finales del año, ya que son financieramente inteligentes.

Hay dos formas de aprender en su deseo de aumentar su inteligencia financiera. El estado de ingresos que implica dos cosas “los ingresos y los gastos”. El balance financiero que implica los “activos y pasivos”. Estos son los datos básicos que uno debe conocer a la perfección para aumentar su inteligencia financiera.

¿Cuál es la diferencia entre un activo y un pasivo? Robert Kiyosaki dice siempre que los activos son algo que pone dinero en el bolsillo de una persona, mientras que los pasivos son algo que saca dinero del bolsillo de una persona. Siempre existe la cuestión de que si la casa es un activo o un pasivo? debate que siempre ha existido.

Otra lección importante en el aumento de la inteligencia financiera es el tema llamado Cashflow; Una enorme diferencia entre el flujo de caja de una persona pobre, persona de clase media y ricos.

Para la gente pobre, Kiyosaki dice que todo lo que tienen es un puesto de trabajo; Luego llegan los ingresos del trabajo de todo el mes; Se va a pagar sus gastos de alquiler, ropa, comida y otros gastos, todo esto sale de sus bolsillos. Y no pasan de ahí porque no alcanza para más.

Para la clásica clase media, Kiyosaki dice que es un poco más diferente. Los ingresos proviene de sus puestos de trabajo; Entonces ahora van a los pasivos, ya que pueden probablemente tener una casa con pagos a hipoteca, el coche con pagos a hipoteca, etc, y luego irá a gastos y finalmente todo esto de sus bolsillos. Viven aparentemente bien, pero se la pasan toda la vida pagando deudas.

Para la persona rica, Kiyosaki dice que los ingresos provienen de sus activos. Haciendo sus gastos cada vez más insignificantes, ya que cada vez crecen sus imperios.

Mientras que los pobres y la clase media se están centrando en los ingresos, la persona rica se centra en los activos. Y los activos son el gran secreto de los ricos.

Estrategia de Negocios - Formula para Volverse Rico

El gran problema que tenemos en nuestras vidas, popularmente la gente de Clase Media y Baja es que debemos trabajar por Dinero, ya que es necesario para la supervivencia de nosotros y de nuestra familia.

Esto es un problema enorme ya que se nos va toda la vida haciendo lo mismo, trabajando y trabajando por más Dinero, el cual a final de mes se nos desaparece y no sabemos ni en qué.

Pensamos que la solución a esto es conseguir un trabajo adicional o estudiar más para conseguir un mejor puesto y así recibir más Dinero; pero al conseguir lo que pensamos que era la solución, nuestros impulso y deseos como consumistas de obtener un vehículo, una vivienda propia, vacaciones o cuanta cosa se nos antoje, nos vuelven a llevar al mismo lugar donde nos encontrábamos. Es más, aun peor.

Trabajando como esclavos por el Dinero para poder sobrevivir y pagar nuestros Lujos.

La verdad es que la Vida, el Mundo tienen cantidad de maravillas por mostrarnos y para que las disfrutemos junto con nuestros seres queridos; pero no para desperdiciarlos encerrados todos los días en una oficina o encerrados en un local trabajando nosotros mismo para nuestro Negocios.

La única solución a esto es Ganarnos la Lotería o aplicar la formula que aplican la mayoría de Ricos al comenzar su camino de Libertad Financiera, ya que ellos al igual que nosotros comenzaron desde cero y fueron creciendo poco a poco.

Ellos simplemente comienzan con sus trabajos normales como el de cualquiera de nosotros, nada más que no se dejan llevar al principio por sus antojos de comprarse lujos o comenzar a utilizar tarjetas de crédito.

Teniendo este poco Dinero sobrante que queda cada mes para invertirlo en cuanta cosa ven que puede dar resultado (Claro que ellos tienen más habilidad para pensar en que invertir y ver buenos Negocios ya que desde pequeños son educados en cuanto al Dinero y las Finanzas, Claro que esto no quiere decir que nosotros no seamos capaz de hacerlo, ya que hoy en día hay cantidad de Libros y hasta por este medio para Educarnos de igual forma).

Llega un momento, después de tanto arriesgar y de invertir en diversas cosas por más pequeñas que sean, que los gastos personales se comienzan a convertir en un gasto mínimo, sobrándonos aun más Dinero cada mes para invertir en cosas cada vez más grandes, junto con la ayuda de préstamos y utilización de tarjetas de crédito (Esto ya se convierte en deudas buenas).

Otro beneficio al aplicar esta estrategia es que como no tenemos en ningún momento una deuda por la cual preocuparnos y nuestros gastos son mínimo comparado con lo que comenzamos a ganar. Tenemos la cabeza libre para aprovechar todas las oportunidades de Negocios que no muestra la vida. Oportunidades que son las que llevan a la riqueza a este tipo de personas

Espero que este artículo sea de su ayuda y cambie su estilo de vida. Digo que esto funciona, ya que es lo que actualmente aplico en mi vida y no se imaginan la calidad de vida que estoy comenzando a disfrutar.

Que son los Activos y los Pasivos?

Desde el punto de vista de Robert Kiyosaky, autor de Padre Rico, Padre Pobre, libro que recomiendo enormemente a todo el que desee comenzar a manejar mejor sus finanzas y no sufrir jamás por Dinero.

Un activo es simplemente lo que ingresa Dinero a nuestro Bolsillo por sí solo y Pasivo u Obligación es lo que saca Dinero de nuestro bolsillo.

No debemos mirarlo desde el punto de vista de Contaduría, y mucho menos basándonos en la definición de Diccionarios. Ya que si mantenemos estas dos definiciones así de sencillas, será la solución a todos nuestros problemas financieros.

Mira estos puntos de vista:

Las personas de Clase alta o Ricos, se encargan de adquirir desde el principio solamente Activos y dejan de ultimo la adquisición de Pasivos (Lujos), que son pagados por los Ingresos que generen estos Activos.

Mientras que las personas de Clase Media, adquieren Pasivos (Carro, Vivienda, Vacaciones, etc.) en vez de Activos, los cuales son pagados con el sudor de su frente, ya que no tienen Activos que paguen estos Lujos.

La diferencia radica en que prácticamente las personas de Clase Alta podrían dejar de trabajar y sus Activos le seguirían proporcionando Ingresos. En pocas palabras el Dinero trabajando por más Dinero.

Mientras que una persona de Clase Media, no podría dejar su trabajo, ya que él es la única fuente de ingreso, y poco a poco se amarra mas a seguir trabajando por el resto de su vida para pagar por sus Lujos.

De eso se trata la Inteligencia Financiera y la solución a nuestros problemas financieros.

Dedique la vida a trabajar para crear Activos y deje por ultimo los Pasivos. Edúquese lo más que pueda en finanzas. Y muy pronto comenzara a vivir una excelente calidad de vida con su familia.