ABC para Invertir en Bienes Raices

Tus inversiones en bienes raíces pueden generarte grandes retornos si no te aferras a los inmuebles; la clave está en visualizarlos como bienes activos redituables que se deben comprar y vender.

Ser propietario de un inmueble no debe ser sinónimo de recibir una renta mensual por parte de tu inquilino. Las inversiones en bienes raíces pueden generarte grandes retornos si te alejas de los enfoques tradicionales, los cuales son capaces de generar patrimonio, pero están lejos de ser altamente redituables.

De acuerdo con un artículo publicado por la revista Dinero Inteligente, en su edición de junio del 2011, para apartarse de la perspectiva tradicional en este tipo de inversiones, hay que partir de que el negocio de bienes raíces es de flujos y no para acumular propiedades.

El dinero tiene que estar en movimiento y evaluarse contra otras alternativas de inversión, recomiendan los especialistas.

Además un bien raíz debe medirse contra otros instrumentos financieros. "Si te está dando menos que el banco, lo vendes y te compras otro que te genere más", recomienda Castañares.

En México hay muchas familias que tienen inmuebles improductivos y creen que los bienes son para remediar los males; los tienen por años por si llega una emergencia, porque nadie les ha enseñado a mover el dinero o porque tienen miedo de gastarse ese capital si lo hacen líquido, pero podrían ganar más si compran otros, asegura Adrián Loustaunau, autor del libro Más dinero.

Las inversiones inmobiliarias deben de ser vistas como cualquier acción financiera: "Es igual que con las acciones hay que vender cuando están al alza, porque es falso que los bienes raíces nunca pierden su valor, igual que en la Bolsa, también hay ciclos en el sector inmobiliario", dice Castañares.

Por eso el secreto es rentar y, cuando alcance plusvalía, vender.

A continuación 10 consideraciones para potencializar tu negocio de bienes raíces:

1. Las mejores oportunidades "no se promocionan tanto en medios de comunicación o canales tradicionales", comenta Adrián Loustaunau, están en los bancos que embargaron a deudores, administradoras de cartera, propietarios o corredores de bienes raíces que desconocen el potencial de su inmueble.
2. A veces es recomendable contratar un corredor inmobiliario con buena información porque así "le pagas la comisión de 5%, pero te quedas con el 295% que va a generar", dice Loustaunau.
3. Para sacar mejor provecho a la inversión, hay que saber cuándo vender, según los expertos, los inmuebles se reciclan cada cierto tiempo.
4. Desde que compres, fija una meta de precio a la que quieres llegar, así sabrás cuando es momento de vender.
5. Trata de encontrar la propiedad con los menos intermediarios o compradores anteriores posibles, pues la ganancia de cada uno es un costo adicional para el último cliente.
6. En todos los estados de la República hay buenas oportunidades. En ciudades con desarrollo industrial hay más inmuebles, pero en lugares pequeños existe una oferta más interesante porque hay menos compradores.
7. Las épocas de crisis suelen ser momentos oportunos para comprar.
8. Si no tienes capital para comprar puedes entrar a las inversiones inmobiliarias si te dedicas a detectar propiedades interesantes y cobrar comisión a clientes particulares o corredores inmobiliarios.
9. Solicitar un crédito para comprar un bien raíz y que se pague con las rentas no es una mala idea sólo si se hacen las corridas financieras correspondientes, se calculan las tasas de retornos requeridas y si se elige el crédito adecuado.
10. Para invertir se recomienda hacer un precontrato de renta y contra éste solicitar un crédito con garantía real, que si bien es más caro que un hipotecario, tiene la ventaja de que el préstamo no se da contra la capacidad de pago del solicitante, sino estudiando el flujo de efectivo de la inversión.

Como manejar tus Finanzas Personales

A través de estos puntos, tendrá la facilidad de planear sus gastos, enfrentar los imprevistos que se le presenten, cumplir con sus objetivos financieros y ahorrar; de tal forma que pueda tener tranquilidad para usted y su familia.


1.- Revise su patrimonio. Reste a todas sus propiedades el total de lo que usted no tiene o lo que debe. Esta operación le dará como resultado una cantidad de dinero, la cual podría ser su balance familiar. Realice este ejercicio mensualmente para determinar si las acciones que está tomando, son las correctas para mejorar su economía personal y familiar.


2.- Aprenda a organizarse. Sea consciente de que lo principal es pagar sus deudas, antes que pretender ahorrar dinero.
Si en este momento tiene una deuda que le cobra un interés bajo, analice y si su plan financiero se lo permite, probablemente no sea necesario pagar la totalidad de ésta con el fin de no descapitalizarse y poder destinar ese dinero a otros rubros, como el ahorrar. Decida qué asuntos tienen mayor prioridad, cuáles son más cercanos de alcanzar y los que mas convenga cumplir.


3.- Si le es posible , trate de no gastar el dinero que le aumenten o que reciba de manera adicional, por ejemplo: le pagaron un dinero que prestó, un bono por productividad, su reparto de utilidades, horas extras, gratificaciones, etc. Mejor ¡ahórrelo!.


4.- Reserve una parte de su dinero para emergencias. Es muy importante tener disponible cierta cantidad de dinero para cubrir emergencias como : la atención médica de algún integrante de su familia; de preferencia, procure que este dinero esté invertido en alguna cuenta bancaria que sea segura y de la que pueda disponer del dinero en un plazo conveniente, así generará intereses por encima de la inflación. Si utiliza este dinero sólo para emergencias e imprevistos, le ayudará a no convertir "el dinero ahorrado" en "dinero para emergencias".


5.- Considere el invertir su dinero en un seguro. Si usted destina de manera constante como parte de sus gastos mensuales, trimestrales o semestrales, cierta cantidad de dinero para mantener protegido su hogar, la salud de la familia, su auto y sus pertenencias más valiosas; a la hora en que se presenten desafortunados sucesos y que ampara su seguro, no se verá en apuros económicos. Actualice sus pólizas en el momento necesario, considere que lo inevitable son de las pocas cosas que no se planean y pueden dañar su economía y sus planes financieros.


6.- Use adecuadamente sus tarjetas de crédito, trate de no usar mucho su o sus tarjetas de crédito, recuerde que son para los imprevistos o aprovechar alguna oportunidad que con ellas se ofrezca. Tenga sólo las necesarias y utilícelas con mesura.


7.- Si no depositan su salario en una cuenta bancaria de nómina, abra una cuenta de ahorros o de cheques, deposite su sueldo y organice su dinero a través de su cuenta, así no lo gastará todo de una vez y lo podrá administrar de la mejor manera.


8.- Tome en cuenta y analice todas sus posibles fuentes de ingresos y si le es posible busque otras nuevas, como por ejemplo: contemplar la posibilidad de emprender un nuevo negocio, de vender lo que ya no utiliza e incluso calcular el monto de su pensión.


9.- Si el caso lo permite, es mejor planear y manejar las finanzas de la familia con su pareja, así ambos estarán enterados de los movimientos de su dinero y etre los dos pueden dar buenas y mejores ideas para emplearlo .


10.- Coordínese en caso de que lo tenga, con su asesor encargado de llevar sus finanzas familiares; juntos revisen y controlen los estados de cuenta, los recibos, los reportes de sus inversiones, los contratos, las fechas de vencimiento de las pólizas de seguros, etc.


11.- Aunque no lo crea, es importante que tenga en mente y determine cuánto tendrá en su Afore cuando se retire.
Haga sus cálculos de acuerdo con el salario que tiene actualmente y suponiendo que éste será constante, junto con los incrementos que lógicamente se darán por la situación económica del país; piense también que en el caso de que los precios aumenten, aumentará su sueldo.
Averigüe cuánto tiene ya acumulado y si hasta el momento en su Afore no lleva depositada una gran cantidad de recursos, puede ser porque usted es muy joven o tiene poco tiempo de cotizar en este sistema. Todo esto debe contemplar para proyectar la cantidad de su retiro al momento de pensionarse. Si tiene dudas consulte su caso particular con el asesor de Afores.


12.- Investigue opciones que le ayuden a aumentar el dinero que recibirá en el momento de su pensión, por ejemplo por medio de las Afores o contratando un seguro de vida o con un plan de retiro independiente.


13.- Confirme sus antecedentes crediticios, para que sepa si es posible obtener un crédito en el momento que lo requiera y de acuerdo a sus planes, metas y objetivos.


14.- Si sus antecedentes crediticios no son muy buenos, entonces haga todo lo posible por mejorarlos pagando lo necesario.


15.- Si usted paga impuestos como asalariado, manténgase siempre al corriente; ya que una declaración fuera de límite de tiempo puede provocar un fuerte desequilibrio en sus finanzas, ya que además de la cantidad que va a pagar, tendrá que cubrir multas y recargos acumulados.


16.- Tal vez piense que es muy pronto, pero es mejor y muy importante, tener su testamento listo, así podrá asegurarse en vida de que su patrimonio quede en buenas manos; además de que les evitará a sus seres queridos, el que tengan que realizar largos y costosos trámites.


17.-Mantenga en un lugar seguro , todos los documentos de importancia como sus estados de cuenta, contratos, pólizas de seguro y todo lo demás relacionado a sus finanzas y que tenga que ver con su familia. Es muy importante que su cónyuge este enterado de este lugar, para que así pueda encontrarlos en un momento de emergencia.
El lugar puede ser una caja de seguridad en el banco o en su hogar; además tenga a la mano una copia de ellos en otro lugar, ya que por si alguna razón los originales se destruyeran o perdieran, necesitará las copias para realizar los tramites y comprobar la autenticidad de éstos.


18.- Siempre este preparado para enfrentar cualquier situación; por supuesto que nadie quiere pasar por un divorcio o muerte de algún familiar; pero es mejor ser precavido.


19.- Pida ayuda, si usted cree no poder cumplir con estos consejos para mejorar sus fianzas personales, acérquese a alguien de su confianza y que además tenga conocimiento sobre el tema, como un asesor financiero.


20.- No se quede con dudas, acerca de cómo manejar su dinero o como su asesor lo esta haciendo, aclárelas, investigue y nunca invierta en algo que no conozca o que no entienda. 


Y si apesar de esto no logra sentirse tranquilo, no dude en pedir otras opiniones o en llevar su dinero a otro lugar.

Invertir en la Bolsa? Por que no!

Quizá muchos de ustedes han pensado invertir su dinero en la bolsa de valores, pero no lo han hecho por miedo o por ignorancia.

Y ciertamente la unión de estos dos factores hace bastante riesgosa cualquier inversión de este tipo.

Sin embargo, atacando al miedo y a la ignorancia uno puede incursionar en estos terrenos.

Si desea perder el miedo a invertir en la bolsa de valores, le recomendamos leer el libro "PADRE RICO, PADRE POBRE", un libro que le enseñará que el miedo es su peor enemigo, y le dará una guía  para que pueda lograr no solo una independencia económica, 

sino que podrá llegar a ser rico.

También le recomendamos "Jugar a la bolsa", ya sea en mx.invertia.com o en banamex.com. En estos portales podrá hacer inversiones en acciones de manera casi real, pero sin arriesgar su dinero. Con el uso de los simuladores podrá aprender y practicar el proceso de realizar inversiones, con lo cual ira perdiendo su temor y ganando conocimientos y "dinero virtual". Ambos simuladores proporcionan las cotizaciones de las acciones con un tiempo de 20 mins. de retraso, lo cual para jugar y aprender es bueno.

Si bien el mejor simulador es el de banamex.com (donde incluso puede llegar a ganar premios); el ambiente, intercambio de ideas y apoyo entre inversionistas expertos y los novatos es muchísimo mejor en mx.invertia.com. Asi es que debería utilizar ambos. Uno para simular e "invertir de forma real" y el otro para aprender.

Existen también otros tipos de inversiones sobre los cuales debería aprender, tales como FOREX (compra venta de divisas), fondos de inversión, etc.

Al final de su proceso de aprendizaje y práctica, usted podrá decidir si invierte o no su dinero en la bolsa. Lo que no debe hacer es decir NO a algo que no conoce.

Software para manejar tus Finanzas Personales

La gestión de las finanzas personales muchas veces suele ser motivo de dolores de cabeza para más de una persona, ya que para poder acceder a cualquier beneficio financiero, lo mejor es siempre mantener un orden y una organización de las finanzas personales mediante la planificación.

No obstante, es importante que conozcamos que en la actualidad son muchas las opciones de nuevas herramientas para llevar un control sobre nuestras finanzas personales que nos brinda Internet, aunque la mayoría de estos programas informáticos estén diseñados principalmente para las PyMES y pequeños negocios, hay muchas aplicaciones que se han fabricado para poder llevar una correcta gestión de las finanzas personales de la familia, a través de software y también mediante algunos servicios online. Si analizamos estas oportunidades desde el punto de vista del software que nos ofrece la informática, podemos encontrar muchos programas que siempre disponen de una versión online, de esta manera, estas nuevas aplicaciones para la gestión de las finanzas personales han ganado un territorio muy importante entre muchos usuarios de la Red.

Definitivamente, este éxito podemos atribuírselo a la intuitiva navegación que posee como también a la simplicidad de uso de la que dispone. Además, estos programas que resultan ser tan útiles para la organización de las finanzas personales, presentan algunas otras ventajas como por ejemplo, una selección de herramientas para colaborar y que se pueda realizar un trabajo en grupo. De todas formas, a pesar de que estos programas puedan resultar una novedosa y útil alternativa para poder mantener un control de las finanzas personales, debemos tener en cuenta que los mismos también cuentan con ciertas desventajas, y una de las habituales es la manera en la cual se debe acceder a los datos que almacena el sistema.

En este aspecto, es necesario que todos aquellos usuarios de este sistema introduzcan periódicamente y manualmente todos los gastos e ingresos que una persona va obteniendo en sus finanzas personales para que de esta manera el sistema pueda comenzar a trabajar en la gestión de las mismas. Las empresas que han creado estos programas de gestión financiera, actualmente se encuentran trabajando en implementar un sistemas de introducción de datos que resulte mucho más practico y cómodo, a través de la importación de ficheros electrónicos. En este caso debemos mencionar el hecho de que muchos bancos en Estados Unidos, comenzaron a implementar este sistema, otorgándole a sus clientes dichos ficheros. Otro factor que es importante considerar en cuanto a estos nuevos sistemas informáticos para la gestión de las finanzas personales, es que el mismo cuenta con un sistema de privacidad de datos que se encuentran almacenados en el sistema para las aplicaciones online. Los sistemas de seguridad además de los protocolos, son una herramienta fundamental en este tipo de productos teniendo en cuenta la clase de datos y la sensibilidad con la que cuentan, que se introducen en el mismo. Generalmente, las agencias que se encargan de proporcionar la seguridad informática correspondiente para estos programas de gestión de finanzas personales suelen determinar los diferentes mecanismos de seguridad que puedan resultar útiles y necesarios para este tipo de servicios online.

Mint, un programa on line y gratuito

Para poder ilustrar un ejemplo de estos sistemas informáticos con los cuales la gente se dedica a gestionar todas sus finanzas personales y familiares, podemos mencionar el llamado Mint, que se trata de una aplicación online y gratuita que le permite al usuario poder llevar el control sobre las cuentas correspondientes en los bancos de los cuales es cliente, sus tarjetas de crédito, los ingresos y los pagos, las hipotecas que pueda llegar a poseer, las pólizas de seguro, los créditos y prestamos, etc.

Además, este programa de finanzas personales puede resultar más que apropiada para aquellos usuarios que suelen trabajar con diferentes bancos y con diferentes tarjetas de crédito, o bien, para los usuarios que suelen operar en la bolsa norteamericana ya que Mint facilita en gran medida el acceso a todos los servicios mencionados.

Este programa para las finanzas personales puede obtener automáticamente la información correspondiente, en tiempo real, de todas las cuentas y los pagos que se encuentren pendientes, como también puede llegar a proveer de una evolución a los diferentes servicios financieros que hayan sido contratados por el usuario. Además de todas las características a favor con las que cuenta, Mint posee un entorno grafico que suele llamar mucho la atención de los usuarios ya que muestra toda la información de los ingresos y los gastos correspondientes en una forma sencilla para que de esta manera puedan ser comprendidos rápidamente simplemente dando un rápido vistazo al monitor de la computadora.

Espero que este post sea de tu ayuda, y logres asi alcanzar tus metas financieras, asi como tu libertad financiera.

Seis Pasos para Aprender a Invertir

Las inversiones son la forma mas sencilla de lograr la libertad financiera añorada, pero esto solo se logra sabiendo que tipo de inversiones son las mejores y del desempeño que tengamos en estas

Para invertir no solo se necesita dinero, también necesitamos tener ciertos estudios básicos acerca de las inversiones que estamos dispuestos hacer, ya que por medio de estos correremos un menor riesgo de perdida.

A continuación les enseñare un video corto en el cual darán 6 pasos para aprender a invertir, son pasos básicos y simples, ideales para que cualquier persona los siga y logren las mejores inversiones.

Que es la Inteligencia Financiera?

Sabe usted cuál es la causa principal de la ruptura de los matrimonios?

Usualmente es el tema del dinero. ¿Qué pasa si en la familia, hubo un corte de personal? ¿Y si perdió su puesto de trabajo?

Las escuelas suelen enseñar Pruebas de Aptitud Escolar (SAT). ¿Quiere saber lo bien que se encuentran en la lectura, la escritura y la aritmética? Estas habilidades son muy importantes y en función de lo bien que usted se realiza en el SAT, el siguiente paso se centrará en la escuela superior, en las Pruebas de Aptitud Profesional (PAT) para saber si usted va a convertirse en un doctor, un abogado, un bombero, o lo que quiera ser.

Pero lo que las escuelas enseñan a las personas en su educación, no es la cosa llamada Inteligencia Financiera. Rara vez el tema del dinero se debate en las escuelas.

¿Qué es Inteligencia Financiera?

Si yo doy una suma de dinero, digamos de $ 10,000 dólares a un grupo de personas, entonces el 80% de ellos podrían no tener nada al terminar el año. 60% de ellos se han ganado $ 10.100 dólares al final del año, ya que podría haber depositado el dinero en los bancos para obtener ingresos por concepto de intereses. Y el 4% tendría en cualquier lugar desde $ 20.000 a $ 1.000.000 de dólares o más a finales del año, ya que son financieramente inteligentes.

Hay dos formas de aprender en su deseo de aumentar su inteligencia financiera. El estado de ingresos que implica dos cosas “los ingresos y los gastos”. El balance financiero que implica los “activos y pasivos”. Estos son los datos básicos que uno debe conocer a la perfección para aumentar su inteligencia financiera.

¿Cuál es la diferencia entre un activo y un pasivo? Robert Kiyosaki dice siempre que los activos son algo que pone dinero en el bolsillo de una persona, mientras que los pasivos son algo que saca dinero del bolsillo de una persona. Siempre existe la cuestión de que si la casa es un activo o un pasivo? debate que siempre ha existido.

Otra lección importante en el aumento de la inteligencia financiera es el tema llamado Cashflow; Una enorme diferencia entre el flujo de caja de una persona pobre, persona de clase media y ricos.

Para la gente pobre, Kiyosaki dice que todo lo que tienen es un puesto de trabajo; Luego llegan los ingresos del trabajo de todo el mes; Se va a pagar sus gastos de alquiler, ropa, comida y otros gastos, todo esto sale de sus bolsillos. Y no pasan de ahí porque no alcanza para más.

Para la clásica clase media, Kiyosaki dice que es un poco más diferente. Los ingresos proviene de sus puestos de trabajo; Entonces ahora van a los pasivos, ya que pueden probablemente tener una casa con pagos a hipoteca, el coche con pagos a hipoteca, etc, y luego irá a gastos y finalmente todo esto de sus bolsillos. Viven aparentemente bien, pero se la pasan toda la vida pagando deudas.

Para la persona rica, Kiyosaki dice que los ingresos provienen de sus activos. Haciendo sus gastos cada vez más insignificantes, ya que cada vez crecen sus imperios.

Mientras que los pobres y la clase media se están centrando en los ingresos, la persona rica se centra en los activos. Y los activos son el gran secreto de los ricos.

Estrategia de Negocios - Formula para Volverse Rico

El gran problema que tenemos en nuestras vidas, popularmente la gente de Clase Media y Baja es que debemos trabajar por Dinero, ya que es necesario para la supervivencia de nosotros y de nuestra familia.

Esto es un problema enorme ya que se nos va toda la vida haciendo lo mismo, trabajando y trabajando por más Dinero, el cual a final de mes se nos desaparece y no sabemos ni en qué.

Pensamos que la solución a esto es conseguir un trabajo adicional o estudiar más para conseguir un mejor puesto y así recibir más Dinero; pero al conseguir lo que pensamos que era la solución, nuestros impulso y deseos como consumistas de obtener un vehículo, una vivienda propia, vacaciones o cuanta cosa se nos antoje, nos vuelven a llevar al mismo lugar donde nos encontrábamos. Es más, aun peor.

Trabajando como esclavos por el Dinero para poder sobrevivir y pagar nuestros Lujos.

La verdad es que la Vida, el Mundo tienen cantidad de maravillas por mostrarnos y para que las disfrutemos junto con nuestros seres queridos; pero no para desperdiciarlos encerrados todos los días en una oficina o encerrados en un local trabajando nosotros mismo para nuestro Negocios.

La única solución a esto es Ganarnos la Lotería o aplicar la formula que aplican la mayoría de Ricos al comenzar su camino de Libertad Financiera, ya que ellos al igual que nosotros comenzaron desde cero y fueron creciendo poco a poco.

Ellos simplemente comienzan con sus trabajos normales como el de cualquiera de nosotros, nada más que no se dejan llevar al principio por sus antojos de comprarse lujos o comenzar a utilizar tarjetas de crédito.

Teniendo este poco Dinero sobrante que queda cada mes para invertirlo en cuanta cosa ven que puede dar resultado (Claro que ellos tienen más habilidad para pensar en que invertir y ver buenos Negocios ya que desde pequeños son educados en cuanto al Dinero y las Finanzas, Claro que esto no quiere decir que nosotros no seamos capaz de hacerlo, ya que hoy en día hay cantidad de Libros y hasta por este medio para Educarnos de igual forma).

Llega un momento, después de tanto arriesgar y de invertir en diversas cosas por más pequeñas que sean, que los gastos personales se comienzan a convertir en un gasto mínimo, sobrándonos aun más Dinero cada mes para invertir en cosas cada vez más grandes, junto con la ayuda de préstamos y utilización de tarjetas de crédito (Esto ya se convierte en deudas buenas).

Otro beneficio al aplicar esta estrategia es que como no tenemos en ningún momento una deuda por la cual preocuparnos y nuestros gastos son mínimo comparado con lo que comenzamos a ganar. Tenemos la cabeza libre para aprovechar todas las oportunidades de Negocios que no muestra la vida. Oportunidades que son las que llevan a la riqueza a este tipo de personas

Espero que este artículo sea de su ayuda y cambie su estilo de vida. Digo que esto funciona, ya que es lo que actualmente aplico en mi vida y no se imaginan la calidad de vida que estoy comenzando a disfrutar.

Que son los Activos y los Pasivos?

Desde el punto de vista de Robert Kiyosaky, autor de Padre Rico, Padre Pobre, libro que recomiendo enormemente a todo el que desee comenzar a manejar mejor sus finanzas y no sufrir jamás por Dinero.

Un activo es simplemente lo que ingresa Dinero a nuestro Bolsillo por sí solo y Pasivo u Obligación es lo que saca Dinero de nuestro bolsillo.

No debemos mirarlo desde el punto de vista de Contaduría, y mucho menos basándonos en la definición de Diccionarios. Ya que si mantenemos estas dos definiciones así de sencillas, será la solución a todos nuestros problemas financieros.

Mira estos puntos de vista:

Las personas de Clase alta o Ricos, se encargan de adquirir desde el principio solamente Activos y dejan de ultimo la adquisición de Pasivos (Lujos), que son pagados por los Ingresos que generen estos Activos.

Mientras que las personas de Clase Media, adquieren Pasivos (Carro, Vivienda, Vacaciones, etc.) en vez de Activos, los cuales son pagados con el sudor de su frente, ya que no tienen Activos que paguen estos Lujos.

La diferencia radica en que prácticamente las personas de Clase Alta podrían dejar de trabajar y sus Activos le seguirían proporcionando Ingresos. En pocas palabras el Dinero trabajando por más Dinero.

Mientras que una persona de Clase Media, no podría dejar su trabajo, ya que él es la única fuente de ingreso, y poco a poco se amarra mas a seguir trabajando por el resto de su vida para pagar por sus Lujos.

De eso se trata la Inteligencia Financiera y la solución a nuestros problemas financieros.

Dedique la vida a trabajar para crear Activos y deje por ultimo los Pasivos. Edúquese lo más que pueda en finanzas. Y muy pronto comenzara a vivir una excelente calidad de vida con su familia.

Invertir en Metales Preciosos

En un mundo en el que todo se devalúa al ritmo de la depreciación de las principales divisas, los metales preciosos hacen su agosto, y no porque lo digan los Gobiernos sino porque, en tiempos de mudanza, la gente se agarra a lo seguro, a lo que ha valido siempre.

Los cuatro capitanes del valor son el oro, la plata, el platino y el paladio. Los cuatro se han revaluado en los últimos años, y los cuatro seguirán revaluándose en el futuro debido a las negras expectativas económicas mundiales y al persistente maleamiento del dólar que está perpetrando la Reserva Federal.

El oro hace 38 años se cambiaba a 35 dólares la onza y ahora lo hace a más de mil, pero no es el único que ha ganado con el desbarajuste fiduciario de los bancos centrales. La onza de platino se pagaba al comenzar la década de los 70 a unos 100 dólares, hoy lo hace a 1.500. La plata, ese viejo comodín muy utilizado antiguamente para acuñar moneda, cotizaba a un dólar y medio la onza en 1971, hoy, por lo mismo, se paga 17 dólares. La onza de paladio, costaba en los primeros setenta unos 35 dólares, hoy cuesta más de 400.

Los incrementos de precio son de tal calibre que llevan a pensar si el dinero que emite la banca central vale algo. Nos indican, además, los niveles de inflación que ha padecido el mundo desde el cierre de la ventana del oro en 1971.

Los metales preciosos, aparte de su capacidad de resguardar valor de la furia inflacionista alimentada por los Gobiernos y sus imperiosas necesidades de gasto, tienen más utilidades, lo que les hace subir o bajar dependiendo de la demanda de esos productos finales en los que el oro, la plata, el paladio o el platino son componentes esenciales.

Usos no monetarios

El oro no sólo sirve para guardar alingotado en una cámara de seguridad. De hecho, ese no es ni de lejos su principal uso. La mayor parte del oro que hay en el mundo está transformado en colgantes, brazaletes, pulseras, pendientes y otros artículos de joyería. En países como la India la temporada de bodas incide directamente en el precio del metal porque es tradicional que la novia vaya cubierta de oro en forma de collares.

Además de su uso en joyería, el metal amarillo tiene infinidad de aplicaciones en medicina y en electrónica. La demanda en estos sectores también afecta al precio. Pero no tanto como para que multiplique 35 veces su precio, que es lo que se ha revaluado en los últimos 40 años.

La plata sirve también para muchísimas cosas. Se usa en medicina, en electrónica, en óptica y en fotografía, de hecho, hasta la irrupción de la fotografía digital, este sector absorbía un tercio de la demanda mundial. En joyería es ampliamente utilizada, ya pura, ya mezclada con oro. Y, por supuesto, para acuñar monedas. El platino se utiliza en la industria del automóvil para los catalizadores y el paladio, por su parte, es muy común en odontología y en electrónica.

Tendencia alcista

El paladio ha tenido un comportamiento más caprichoso que el resto. Tuvo un pico muy pronunciado al inicio de la década pasada debido a problemas de suministro desde Rusia, de donde sale el 50% de la producción mundial. Luego descendió, se estabilizó y empezó a revaluarse de nuevo a partir de finales de 2008.

Dejando a un lado los desajustes habituales entre la oferta y la demanda, ninguno de estos metales ha bajado de precio cuando se frenó la actividad económica hace dos años con motivo de la crisis financiera internacional. Esto nos indica que los inversores están refugiándose en ellos para salvar lo que puedan del terremoto económico. Todos los analistas coinciden. Si prosigue el maleamiento y la inflación monetaria los metales preciosos seguirán subiendo. 

Muchas gracias por tu tiempo.

Los 7 Niveles del Inversionista de Robert Kiyosaki

Hola, hoy hablaremos sobre un libro en especial, llamado “El Cuadrante del Flujo de Dinero” de Robert Kiyosaki. Este libro nos habla sobre los diferentes tipos de inversionistas que existen, en donde Kiyosaki  los coloca segun sus habilidades en lo que denomina “Los 7 niveles del inversionista” .


Este libro nos ayuda a identificar en que lugar o nivel nos encontramos, y asi podemos saber con que tipo de habilidades contamos, y cuales son las que nos faltan para poder ir escalanado en estos niveles, hasta llegar a uno en el nos sentimos lo suficientemente comodos para quedarnos en el.

Nivel 0: Aquellos que no tienen nada para invertir

Son personas que no tienen dinero para invertir y se gastan todo lo que ganan y un poco mas.

Nivel 1: Deudores
Estas personas resuelven sus problemas financieros, pidiendo prestado; a menudo invierten con el dinero prestado. Viven esperando que todo les salga bien aunque tienen un nivel de deuda demasiado grande. En realidad tienen un gran problema ya que no son concientes del dinero y sus hábitos de gasto.

Utilizan las tarjetas de crédito de manera impulsiva y tienden por lo tanto a contraer deudas constantemente. A menudo compran “Juguetes” que se deprecian (pierden valor) y lo ven como un activo. Uno de sus hábitos favoritos es ir de compras y se engañan a si mismos pensando que trabajarán más duro y pagarán sus deudas algún día.

Cuando se les pregunta cuál es el problema, responde que justamente eso se debe a que no ganan suficiente dinero. Sin importar cuanto dinero ganen solo se endeudan más. No se dan cuentan que el problema no es el dinero que ganan sino más bien sus hábitos con el dinero (cosa que ya hemos hablado en este blog). Esos hábitos de pedir prestado; comprar y gastar están fuera de control.

Con respecto a las relaciones, a menudo discuten con seres queridos acerca del dinero y defienden a toda costa la necesidad de comprar esto o aquello. Este tipo de inversionista frecuentemente parece ser rico, pero en gran medida se debe a dinero prestado y a la deuda que han conseguido para tener ese estilo de vida.

Nivel 2:  Ahorradores
Estas personas son aquellas que usualmente apartan un poco de dinero de manera regular. El dinero está en un medio de bajo riesgo y por lo tanto baja tasa de interés. A menudo su ahorro esta basado en destinarlo a consumo en vez de utilizarlo para invertir. Son personas que le tienen miedo al crédito y a las deudas; por lo tanto prefieren pagar en efectivo.
Frecuentemente estas personas gastan su activo más valioso, el tiempo, cuando tratan de ahorrar centavos; pueden ser las típicas personas que buscan las grandes ofertas; utilizar cupones de descuentos y otras actividades similares. En cierta forma son el opuesto exacto al nivel 1. En vez de tratar de ahorrar centavos, podrían destinar un buen tiempo a invertir y destinar ese dinero en algo mucho mejor, con un mayor interés y por ende mejores resultados

Es bueno tener ahorros, se recomienda tener ahorros que nos puedan cubrir entre 6 meses y un año; pasando ese límite, existen medios de inversión mucho mejores y más seguros que tener el dinero en un banco.

Nivel 3: Inversionistas ''Inteligentes''
Los inversionistas de este nivel están concientes de la necesidad de invertir. Generalmente son personas inteligentes que tienen una sólida educación. Sin embargo en lo que se refiere a inversiones no tienen una sólida educación. Carecen de educación financiera.

Kiyosaki propone 3 tipos de inversores inteligentes:

3-A  El Grupo de los ''NO ME MOLESTEN''
Personas que se han convencido a sí mismos de que no comprenden nada sobre el dinero y nunca lo comprenderán. Estas personas solo dejan el dinero fijo y hacen poco en su plan de retiro o lo entregan a un planificador financiero que les recomienda la “diversificación”.

3-B ''El Cinico''
Estas personas conocen todas las razones por las que una inversión no funcionará. Leen el diario y luego le dicen a todos los demás lo que saben. Hablan de grandes negocios, pero nunca participan de ellos. Buscan acciones de las cuales se estén hablando e invierte en ellas, el problema es que la compran demasiado tarde porque si uno obtiene sus noticias del diario, es demasiado tarde. Los inversionistas inteligentes han comprado esas acciones mucho antes de que sean noticia. El cínico no sabe eso.

Estas personas a menudo participan tarde en los grandes movimientos del mercado y esperan una prueba que demuestre que su decisión de inversión fue la decisión correcta; dado que esperan esa prueba, adquieren tarde ya que el mercado llegó al punto más alto.

Compran caro y venden barato ¿Por qué? Simple, son “tan inteligentes” que se han vuelto demasiado precavidos, tienen terror a correr riesgos o cometer algún error.

Lo peor que posee el cínico es que infecta a las personas que lo rodean con su miedo profundo, el cual lo camuflan o disfrazan como inteligencia. En lo que se refiere a inversiones, el cínico siempre podrá decirle el por qué las cosas no funcionarán, pero no puede decirle cómo funcionarían.
3-C  ''El Apostador''
Este grupo de personas no son lo suficientemente precavidos. No tiene principios ni reglas a la hora de invertir, aunque desean actuar como “los grandes, así que fingen hasta que lo logran o lo pierdan todo. Siempre están buscando nuevas y emocionantes formas de invertir.

Entran al juego de las inversiones y el dinero, sin saber quiénes son los jugadores y quién hace las reglas. Siempre están tratando de encontrar aquella inversión realmente exitosa. La realidad de este tipo de inversionista es que ha perdido mucho dinero, aunque nunca discute sus pérdidas. Solo recuerda las ganancias que obtuvo hace algún tiempo atrás. El apostador invierte como si estuviera en un casino, esperando que la suerte, esté siempre de su lado.


Nivel 4: Inversionistas de largo plazo.
Este tipo de inversionista está claramente conciente de la necesidad de invertir. Está involucrado activamente en sus propias decisiones de inversión. Tienen un plan de largo plazo claramente diseñado que les permitirá alcanzar sus objetivos financieros. Invierten en educación antes de adquirir una inversión. Aprovechan la inversión periódica y siempre que es posible invierten en instrumentos que les ofrecen ventajas fiscales. Lo más importante es que buscan la asesoría de planificadores financieros competentes.

Si uno no es un inversionista de largo plazo, es importante tratar de hacerlo lo más rápidamente posible. Esto significa que uno deberá sentarse y diseñar un plan, obtener el control de los hábitos de gastos; reducir la deuda de nuestros pasivos y averiguar cuánto dinero invertido mensualmente, durante unos cuantos meses a una tasa de retorno realista, sería necesario para alcanzar esas nuestras metas.

Este tipo de inversionista realiza inversiones sólidas en acciones de la bolsa y fondos de inversión. Sabe cómo comprar fondo de inversión de capital fijo y utiliza de manera prudente los seguros como protección.

Son verdaderamente conservadores y sus hábitos financieros equilibrados son lo que los hace ricos y exitosos a largo plazo. Este nivel es necesario si uno desea vivir una vida abundante y próspera desde el punto de vista financiero. Este nivel de inversionista es paciente y utiliza la ventaja del tiempo. Si uno comienza temprano e invierte regularmente, puede obtener una riqueza fenomenal.

Nivel 5: Inversionistas Sofisticados
Este tipo de inversionistas pueden darse el lujo de poner en práctica estrategias de inversión agresiva o riesgosa ya que tienen buenos hábitos relacionados con el dinero, una sólida base de efectivo y también conocimientos sobre las inversiones. Se trata de inversionistas que a menudo adquieren inversiones al por mayor en lugar de al menudeo.

Estas personas tienen una sólida base financiera que han obtenido de su profesión, negocio o ingreso para el retiro; o bien tienen una base de inversiones sólidas y conservadoras. Tienen su proporción deuda / patrimonio bajo control, lo que significa que tienen mucho más ingresos que gastos. Cuentan con una buena educación en el mundo de los negocios y las inversiones.

Con respecto a las inversiones especulativas, ellos arriesgan menos del 20% de todo su capital en este tipo de inversiones. Consideran la pérdida como una lección, aprenden de ella y vuelven al juego para aprender aún más.

Se les clasifica de sofisticados debido a que tienen el dinero, un equipo de asesores profesionales bien seleccionados y un historial para demostrarlo. Estos inversionistas saben que los malos tiempos en la economía y los mercados, les ofrecen las mejores oportunidades de éxito. Entran a los mercados cuando los demás están saliendo.

Tienen un plan y metas específicas. Estudian de manera cotidiana. Leen el diario, las revistas, se suscriben a boletines de inversión y asisten a seminarios de inversión. Participan activamente de la administración de sus inversiones y comprenden el dinero y la forma de hacer que el dinero trabaje para ellos.

Personalmente tienen pocas cosas a su nombre. Nada se encuentran bajo él debido a propósitos fiscales. Cuentan con una junta de directores personales que les ayudan a administrar sus activos. Aceptan su consejo y aprenden. Gastan una pequeña fortuna en obtener asesoría profesional sólida. No solo para incrementar su riqueza, sino también para proteger su patrimonio de la familia, los amigos, las demandas y el gobierno.

Nivel 6: Capitalistas
Estas personas generalmente son un “Dueño” exitoso así también como un “Inversionista” exitoso, ya que él o ella pueden crear un negocio y una oportunidad de inversión de manera simultánea.

Generalmente crean inversiones solo para su propio portafolio utilizando su propio dinero. Los verdaderos capitalistas, por otra parte, crean inversiones para sí mismos y para otros al utilizar las habilidades y recursos financieros de otras personas. Crean inversiones y las venden al mercado y no necesitan dinero para ganar dinero ya que saben cómo utilizar el dinero de otras personas (DOP) y el tiempo de otras personas (TOP). Crean las inversiones que otros adquieren.

Los capitalistas saben que el caos económico significa nuevas oportunidades; participan desde temprano en un proyecto; producto; compañía o país antes que las masas lo consideren popular. Utilizan el miedo que puedan tener ante el riesgo y lo convierten en emoción para animarse y centrarse.

A su vez también son excelentes gerentes del dinero. Cuando uno estudia a la mayoría de las personas de este nivel, descubre que son generosos con sus amigos, familias, iglesias y con la educación. Contrariamente a lo que dicen la mayoría de los “cínicos” intelectuales y críticos de nuestras escuelas; gobierno; iglesias y medios de comunicación; los verdaderos capitalistas han contribuido en otras formas, además de ser solo capitanes de la industria, proporcionar trabajos y ganar mucho dinero.
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Debemos analizar y detectar en que nivel nos encontramos, ya que podemos tener un poco de todos.  Una ves que sabemos en que nivel nos encontramos, ya podemos sabes cuales son nuestras habilidades y fortalezas, asi como tambien sabemos que habilidades necesitamos adquirir para poder pasar al siguiente nivel.

Por último le recuerdo que cualquiera que quiera convertirse en un inversionista de niveles 5 o 6 sin tener las aptitudes del inversionista del nivel 4 es en realidad un inversionista de nivel 3, o sea un apostador. Hasta no pasar por el nivel 4, nunca llegaremos a ser un 5 o 6.

Las Redes Sociales: Una Ventaja para las PyMEs

Las redes sociales se han convertido en la alternativa perfecta para diseñar acciones de marketing con un coste mínimo.

Las redes sociales ofrecen un espacio en el que se puede llegar al consumidor con pocos recursos, el canal perfecto para cualquier pyme.

Para las grandes empresas, las redes son el vehículo para llegar a un público joven que se les escapa, a pesar de realizar inversiones millonarias en los medios tradicionales. En España, el 81% de los internautas (unos 18 millones de personas) tiene un perfil en alguna red social. Hay buenas razones por las que merece la pena estar ahí:

• Publico segmentado. Son nuevos espacios de audiencia que aglutinan a millones de personas. En España Facebook tiene 10 millones de usuarios activos que dedican más de dos horas diarias a la Red, además, las redes tienen una gran ventaja frente a otros espacios de Internet, y es que a la hora de planificar, conocen muy bien al usuario, tienen datos de edad, sexo, ciudad, incluso información sobre tus gustos e intereses. 
• Factor de prescripción. El poder que tienen los usuarios para influir en las decisiones de compra de otros encuentra en las redes su mejor forma de difusión. Al fin y al cabo, los contactos en las redes se basan en relaciones de amistad o intercambio de información entre personas con las que tenemos algún tipo de afinidad. 
• Internautas activos. Aunque los usuarios de redes sociales están ahí por ocio o para encontrar información útil, son internautas muy receptivos a las acciones de las empresas que saben atraerles: según el estudio Redes Sociales en España, del Interactive Advertising Bureau (IAB), el 21% de los usuarios participa con bastante frecuencia en concursos y sorteos; el 44% es fan de alguna marca o empresa en las redes; y el 19% se hace fan y sigue marcas comerciales con frecuencia. En el mismo estudio, el 64% afirma que no le molesta la publicidad que aparece en las redes y el 30% recuerda alguna campaña realizada en ese entorno.

Con todos estos datos, parece que la respuesta a la pregunta sobre si merece la pena o no estar en las redes es un sí. Pero hay que asumir que estar en las redes implica ciertos riesgos. Es una conversación y hay que estar dispuesto a recibir opiniones, buenas y críticas. También hay que tener claro que, precisamente por esa idea de conversación, no pueden prometer resultados.

La siguiente duda para cualquier empresa es si le va a interesar su empresa al usuario. Muchos se preguntan: si yo no soy Coca-Cola, ni Apple, ¿qué les voy a contar que les pueda interesar?

Todas las empresas tienen algo que contar, de lo contrario no estarían en el mercado. Desde el producto que desarrolla hasta ser capaces de traer una perspectiva del mercado diferente.

Aunque cuando se habla de redes sociales siempre tenemos en mente Facebook, ni es la única ni realmente la mejor para todas las empresas.

No hace falta decir que el número de usuarios que tiene cada red es un indicativo importante para decidir si nos interesa estar o no. Es fundamental elegirlas en función del target o del objetivo de personas que se quiera alcanzar. Además de Facebook con 400 millones de usuarios en todo el mundo está Twitter, Linkedin, y podemos crear extensiones a Youtube, a Flickr, etc., pero no hay que olvidar que también hay gente que utiliza sólo redes verticales por un interés concreto: fotografía, vídeo, contactos.

Segmentar no siempre implica excluir una red al elegir otra. Algunas empresas pueden hacer un uso complementario de varias. Depende del perfil del cliente y de la capacidad de cada empresa de generar mensajes coherentes en las dos partes.  En este sentido, Facebook es más de ocio, pero también hay profesionales que están ahí. Facebook y Twitter pueden ser complementarios. Aunque se dirija a empresas, si puede una campaña de publicidad o cualquier tipo de acción de comunicación en Facebook con un componente divertido y lúdico, puede tener todo el sentido del mundo estar ahí.

Las redes verticales concentran a los usuarios por intereses muy concretos, como la afición a las motos, a la caza o simplemente intereses profesionales. Estas "microredes" permiten cubrir nichos de mercado donde las grandes no llegan. Son el punto de unión de personas que comparten un interés muy particular y donde todos los mensajes se encuentran alrededor de una misma temática. Este puede ser un punto de partida muy bueno para empezar, si tenemos nuestro nicho muy bien definido.

Logrando tu Libertad Financiera

Hola, quisiera hablarles un poco sobre algunos de los primeros pasos que debemos llevar a cabo para lograr nuestra libertad financiera. Mucho de lo que a continuacion van a leer, lo pueden encontrar en casi todos los libros dedicados a ayudarnos a mejorar nuestra inteligencia financiera, libros de Robert kiyosaki, Napoleon Hill, Donald Trump, etc. Todos ellos empezaron como nosotros, sin saber nada o poco de como manejar nuestros recursos, y ahora muchos de ellos son grandes empresarios y otros son algunos de los millonarios del mundo actual. Espero que esto les ayude a plantears sus metas y cumplirlas para asi algun dia ser financieramente libre y quien sabe, hasta llegar a ser uno de estos grandes personajes.

1. Romper Paradigmas

El dinero es sustento

El dinero es lo que nos sirve para llevar comida a la casa, para pagar el alquiler, para vestirnos y para divertirnos. Es nuestro dinero y podemos hacer con el lo que se nos de la gana pero por alguna razón que aun no entiendo hay gente, y mucha, que habla mal del dinero, dicen que el dinero es la raíz de todos los males. Obviamente la raíz del analfabetismo, las enfermedades y el hambre es la pobreza o por lo menos se puede disminuir más fácil con dinero.
La gente que piensa que el dinero es la raíz de todos los males, ha de estar pensando en el amor al dinero, la avaricia.
Por lo tanto tenemos que estar seguros que ganar dinero honradamente es un deseo honroso y no tiene nada de malo dedicarse a pensar como hacer dinero.

Actitud Mental Positiva

Lo primero que tenemos que hacer es convencernos que si podemos llegar a ser ricos, tenemos la capacidad para ser más ricos e incluso más contentos ya que seremos personas que piensan para hacer dinero y no tienen que trabajar en horarios fijos y cansados para ser ricos.

Para pensar como ricos tenemos que pensar que hicieron los ricos para conservar y generar riqueza y no que hacen para gastársela, existe mcha gente que vive en casas gigantes y tienen varios carros último modelo y otros mas para el fin de semana, cualquiera que los ve piensa ellos son ricos, pero cuando tiene un poco de información se da cuenta que la casa es alquilada y los carros todavía los deben. Estos casos son muy comunes en Estados Unidos ya que todas las personas son sujetos de crédito, aquí los bancos solo les prestan a los que demuestran que no necesitan el dinero o tienen un puesto con un salario fuera de lo normal, y en ocasiones les niegan los créditos.

Cuando pensamos en algo que podemos hacer para ganar dinero vemos algo que los demás no ven y logramos desarrollarlo mentalmente sin ninguna barrera y cuando se lo comentamos a nuestros seres queridos, lo primero que hacer es decirnos que lo que estamos pensando no va a funcionar o que es algo tan difícil que no seremos capaces de lograrlo y hasta sus propias madres salen a veces con el comentario "Ay mijito, si fuera tan buena idea ya se le hubiera ocurrido a otro."

Entonces tenemos que convencernos de que podemos llegar a ser financieramente libres con un poco de esfuerzo y mucho enfoque.

El dinero solo es un medio de intercambio

Todos creen que el dinero es lo más importante del mundo, algunos dicen que el dinero es la raíz de todos los males, pero no. La raíz de todos los males, desde mi punto de vista, es la falta de dinero y el amor al dinero. Dicen que el dinero no hace la felicidad, pero la falta de dinero tampoco tiene esa gracia.

El dinero casi no existe como la gente lo imagina, cuando empezó el dinero no era mas que un pagaré de el oro o la plata que se había depositado en el banco, hoy en día ni siquiera vale eso, solo es un papel que respalda el gobierno de nuestro país y que la gente lo acepta de buena fe como pago por productos o servicios.

Beneficencia

Para recibir, primero hay que dar.

Es increíble las bendiciones de Dios que uno recibe cuando ayuda de corazón, aunque no tengo ninguna explicación financiera a este fenómeno les puedo confirmar por fe que es cierto.

Todas las organizaciones de servicio a la comunidad reciben ayuda de personas de gran corazón y gracias a Dios, con buenos estados financieros.

Los ricos ayudan aunque no quieran.

2. Podemos alcanzar el éxito

El éxito es más que hacer dinero

El éxito es hacer lo que nos gusta con quienes queremos y cuando queremos. El éxito es lograr nuestras metas para sentirnos contentos con nosotros mismos.

Es increíble pero seguro que todos conocemos a alguien que trabaja en algo que no le gusta, para ganar dinero que no necesita para comprar cosas que no quiere para impresionar a gente que le cae mal.

Tanto Bill Gates, La Madre Teresa de Calcuta, Ricardo Arjona y Jaime Camil han tenido éxito y obviamente no todos los éxitos han sido remunerados con la misma cantidad de dinero.

Todos podemos tener éxito si lo planeamos, nadie planea su fracaso, este viene solo con la falta de planeación, pero si planeamos nuestro éxito es seguro que lo lograremos y un punto de éxito que quiero que todos logremos es la independencia financiera. Esto no es ser millonario ni mendigo, no se trata de comer tortillas o langostas, solo es encontrar un punto en donde vivo con mis comodidades sin ningún esfuerzo. Al llegar a este punto de equilibrio, cualquier mínimo esfuerzo se ve reflejado con excelentes gratificaciones y un crecimiento económico.

Siguiendo el ejemplo de otros

Tenemos que romper paradigmas, darnos cuenta que es lo que hicieron los que hoy son ricos y ver que han hecho los que han perdido esas riquezas cuando las heredaron o las ganaron sorpresivamente.

El caso de Bill Gates se puede ver desde muchos puntos de vista, en fin es el hombre mas rico del mundo, pero hay una historia que este estudioso de las computadoras les preguntó a sus compañeros de clase "¿Que pasaría si las computadoras fueran gratis?" en aquel momento una computadora costaba más que un automóvil y no hubo respuestas directas, en cambio le recordaron lo que valía una computadora y que como se le ocurría que una computadora fuera a ser gratis. El insistió con su pregunta varias veces hasta que le contestaron "Va pues... si las computadoras fueran gratis... todo el mundo compraría (software) programas para sus computadoras".

Ray Kroc tenía 52 años, era diabético y le empezaba la artritis, había sido vendedor toda su vida y como emprendedor había conseguido los derechos para vender un batidor manual cuando le llamó la atención un restaurante de los hermanos McDonald´s que vendían hamburguesas de 15 centavos y batidos. Esta empresa compro 8 batidores y Ray les dijo "como hacemos para que haya un restaurante como este en cada pueblo de los Estados y me compren 8 batidores cada uno" Ellos le preguntaron "¿quien podrá abrirlo por nosotros?" y Ray Kroc les dijo "Bueno, ¿Qué tal yo?. Les ofreció un porcentaje de las ventas si lo dejaban usar el nombre del restaurante y usó un sistema en línea para producir en cualquier parte del mundo la misma hamburguesa, este sistema logró que vendiera 300 franquicias en 6 años y luego les compró a los hermanos McDonald por $2.7 millones para quedarse solo.

No importa a que edad te des cuenta que puedes hacer dinero o cuantos de los estudios que cursaste en la universidad te enseñaron a hacerte rico... Todos podemos lograr un mejor estilo de vida y morirnos sin dejar penas a nuestros hijos.

TrabajaNunca trate de agarrarle gusto a algo solo porque es buen negocio, el éxito no consiste en hacer bien lo que los otros quieren que hagamos bien, hay personas que estudian lo que sus padres quieren que estudien para ser unos hijos profesionales y al final de su vida se dan cuenta que han mediocres en lo que estudiaron pero exitosos en lo que les gusta.

Nunca invierta en algo que no le guste, esto lo hará verlo con tal negatividad que aunque sea buen negocio nunca se sentirá bien con esta inversión.

Forma un equipo que te ayude a crecer

Yo siempre he sido de la mentalidad que dos cabezas piensan mejor que una y tres aun mejor. Si te juntas con dos amigos que estén en situación similar a la tuya podrán juntos cambiar los malos hábitos de gastos y crear nuevos hábitos de inversión y ahorro. Lo importante es que todos quieran alcanzar o mejorar su libertad financiera. Las empresas grandes tienen juntas directivas, asesores, contadores, abogados y otros expertos dándoles consejos de cómo deben manejar su dinero. ¿Por qué no tener nosotros lo mismo? ¿Será que no nos interesa crecer nuestro patrimonio con ayuda de los demás?

Siempre contrate a los mejores, aunque sea un poco más caro y procure que a ellos les guste las mismas inversiones que a ustedes.

3. Ahorro y gasto

Gastos buenos

Hay gastos inteligentes y les tenemos que sacar el mejor provecho. Uno de ellos es nuestra educación, hay que comprar buenos libros y asistir a seminarios sobre temas que nos harán mejores. Tambien el famoso cuento que podmos encontar en muchos libros sobre comprar un rolex de oro, pues este nunca se depreciara, ya que el precio del oro siempre esta en constante crecimiento, y alcanzando cada mes un maximo historico.

Como ahorrar

Ahorre en todo, cada centavo va sumando para llegar al millón.
Ahorre agua, no dejes la luz prendida en cuartos vacíos, no de vueltas en carro buscando lugares, pregunta antes por teléfono y no uses el teléfono para llamadas de más de 10 minutos que no sean verdaderamente necesarias.

Haz una lista del super antes de ir a comprar y no olvides incluir todo lo que este en oferta de los productos que consumas, aunque todavía tenga un poco en la despensa, nunca vayas con hambre a un super, pues terminaras comprando cosas innecesarias solo por antojo.

Paga tus cuentas a tiempo, los cobros por mora y multas siempre son muchos mas altos que los intereses de los bancos.

Cuando vayas a comprar algo, pregúntate ¿en verdad lo necesito?

Págate a primero a ti mismo

Piense en el "YO del futuro" este es el mismo usted dentro de 25 ó 30 años, ¿quien velara por la seguridad financiera de usted del futuro? Nadie. En cambio quien le recuerda que debe la cuenta de teléfono, electricidad, agua, renta, tarjeta de crédito, etc. TODOS, siempre lo están llamando para decirle "su cuenta ha vencido", "tiene mora en su cuenta". Entonces como todos le recuerdan pagar todo lo demás usted nunca se paga a usted mismo, por lo tanto tome en cuenta que de cada sueldo que reciba un porcentaje debería de ir para pagarle al "YO del futuro" así que determine si es el 3%, 5% ó 10% (esto lo debe determinar según sus planes y presupuestos que haremos más adelante) y empiece a guardarlo como ahorros que crecerán con usted para ayudarlo a alcanzar la libertad financiera.

4. Buscar oportunidades

Buscar negocios todos los días

Yo no trabajo por dinero, el dinero trabaja para mí. (Robert Kiyosaki)

Todos tenemos que empezar a juntar dinero de alguna forma y la más común es trabajando por dinero, el error de la mayoría de la gente es que se gastan el dinero en lugar de invertirlo. He oído de gente que dice lo invertí en una televisión de 60 pulgadas o en motos y carros, todo lo que no genere ingreso o plusvalía es un gasto. Hay que invertir en activos como propiedades y acciones que generen rentas y dividendos.

Todos los días pasan buenos negocios enfrente de todos nosotros, son oportunidades de todos tamaños pero no las vemos porque estamos pensando como consumidores asalariados. Hay que buscar opciones del tamaño que esté a nuestro alcance.

Complementate con otros (ideas + contactos + dinero)

Lo más importante de una empresa es que requiere trabajo al principio y lo malo no es el trabajo, es que hay que dejar que alguien más lo haga. Si nosotros nos quedamos haciendo el trabajo en nuestra empresa, nos volvemos imprescindibles, no seremos inversionistas, lo que logramos es ser autoempleado, tal vez mejor remunerado pero al fin seguiremos siendo empleados.

Con estas inversiones recibimos dividendos y la apreciación del valor de nuestra empresa, pero es difícil calcular el retorno sobre nuestra inversión ya que invertimos mucho trabajo, tiempo y esfuerzo que lo podemos cuantificar de distintas maneras.

Necesitamos 3 cosas básicas para hacer funcionar un negocio:

• Identificar una necesidad
• Encontrar una alternativa
• Crear un sistema que funcione solo

Indentificar la necesidad de la industria o área comercial que conocemos, esto se hace viendo ¿Qué compra nuestra competencia?, ¿Qué compran nuestros clientes? ¿Quiénes tienen los márgenes más altos de utilidad? ¿Cuáles son las barreras de entrada? Con esto identificamos la necesidad de algún producto o servicio. Si nosotros podemos vender este producto o servicio a un precio mejor o de mayor calidad que el existente, hemos encontrado una alternativa.

Cuando ya encontramos la necesidad y la alternativa, empezamos a buscar los que por sus siglas en ingles se conoce como OPM y OPT esto es "Other People´s Money" El dinero de otros y "Other People´s Time" El tiempo de otros. Si logramos hacer que este negocio que creamos funcione con el dinero de otros y el tiempo de otros nosotros tendremos más tiempo y dinero para crear otra fuente de ingresos o negocio.

El secreto para tener funcionando bien nuestras empresas como inversiones es contratar gente muy inteligente que se sienta seguro recibiendo su cheque mes a mes y todas las prestaciones que lo mantengan contento. Así el será feliz haciendo dinero para los accionistas.

Las inversiones en inmuebles nos pueden generar rentas o ganacias de capital por lo tanto, tenemos que identificar que es lo que estamos buscando, flujo de efectivo o aumentar el rendimiento de las inversiones.

La tercera forma de inversión es lo que se llama inversión en papel, esta puede ser en bonos, pagares, acciones, opciones, fondos mutuos y hasta oro.

De esta forma recibimos títulos que representan lo que poseemos y nos pueden generar ingresos en forma de intereses o dividendos para aumentar el flujo de efectivo. También podemos invertir en acciones que esperamos que aumenten su valor y obtener ganancias de capital.

5. Ingresos pasivos

INGRESOS Y GASTOS

Identifique sus ingresos

INGRESOS ACTIVOS

Hay muchas formas de ganar dinero, todos tenemos en alguna etapa de nuestra vida los ingresos activos, que son los ingresos que obtenemos por nuestro trabajo. El más común es el sueldo o salario.

EL SUELDO

El sueldo percibido del empleo da una sensación de seguridad increíble, tienes la certeza que el cheque de fin de mes va a estar ahí, las prestaciones son seguras, para navidad siempre gastas el doble y este contento. Además, aunque estés en el nivel más bajo, cuentas con gente a tu disposición: el mensajero que te deposite tu cheque, unas cuantas fotocopias personales y a veces hasta consultas legales gratuitas.

El tener esta seguridad aumenta el miedo a perder dinero en una inversión o a fracasar en algún negocio, por eso es que aunque no tengan que dejar su empleo, los empleados siempre son los mas desconfiados y negativos a la hora invertir.

HONORARIOS Y COMISIONES

Los auto empleados son las personas que generan sus ingresos por su trabajo, si no asisten a su trabajo un día dejan de ganar dinero. Los honorarios, principalmente, los ganan los profesionales como médicos y abogados, pero un carpintero o un plomero tienen la misma forma de ingresos si son ellos los que tienen que hacer el trabajo, si no asisten a su trabajo, no cobran.

Los comisionistas generan sus ingresos por sus ventas, si no venden no ganan. No pueden poner a vender a alguien por ellos porque se quedaría con el negocio. Las personas que generalmente tienen estos ingresos son los asesores financieros, de seguros y de bienes raíces pero también están todos los vendedores

Algunas personas se quedan con este tipo de ingresos hasta el día de su muerte, pero esto no es necesariamente un error o un problema siempre y cuando también tengan ingresos pasivos. Los ingresos que ganamos sin necesidad de trabajar, es el dinero que se gana nuestro capital. Robert Kiyosaky, autor de la serie de libros Padre Rico, Padre Pobre dice "Yo no trabajo por dinero, mi dinero trabaja para mi"

INGRESOS PASIVOS

Los ricos son las personas que no tienen que trabajar para seguir percibiendo sus ingresos, note que rico no es "el que no necesite los ingresos" ya que si deja de acumular bienes ya no va camino a la riqueza. Si alguien que ya es rico se gasta todo lo que le ingresa y no tendrá crecimiento en sus activos para superar la inflación y empezará cuesta abajo.

INTERESES

Los intereses los tenemos que ganar mientras acumulamos el dinero necesario para encontrar la oportunidad que estamos buscando, pero este debe ser el ingreso pasivo menos rentable que tengamos ya que si escogemos un buen banco estará en un lugar seguro. A menor riesgo menor rentabilidad.

DIVIDENDOS

Los ingresos por dividendos son excelentes en empresas excelentes, que además de aumentar conforme pasan los años en la mayoría de los casos, también aumentan de valor.

6. Planeación de Metas

Al plantearnos metas en una base rutinaria decidimos que objetivos queremos alcanzar y después vamos paso a paso logrando estas metas para poder llegar a lo que queremos en la vida, esforzándonos en lo que nos cuesta y sintiéndonos orgullosos de las metas que alcanzamos o rebasamos con facilidad. Al saber con precisión que es lo que queremos en la vida podemos identificar en que nos debemos de concentrar y que cosas son pura distracción.

Plantearse metas es una técnica común utilizada desde atletas de alto nivel, hasta empresarios exitosos. Nos da una visión a largo plazo y motivación a corto plazo. Así nos vamos a enfocar en adquirir nuevos conocimientos y a reorganizar nuestros recursos.

Metas para la vida

El primer paso es plantearse cuales son las metas que consideramos llegar a tener en nuestra vida, estas nos van a dar la luz al final del túnel para saber e que dirección tenemos que plantear las metas más pequeñas. Estas tienen que ser en todos los aspectos de la vida, por lo que hay que balancear las áreas más importantes de nuestra vida, por lo tanto tratemos de escribir metas en algunas o todas las siguientes áreas.

• Financiera: Cuanto queremos en nuestra columna de ingresos durante las diferentes etapas de la vida?
• Física: Si no tenemos metas puramente atléticas, debemos considerar si queremos tener una buena salud cuando estemos viejos. ¿Qué podemos hacer para lograr eso?
• Carrera: A que nivel deseamos llegar en nuestra carrera?
• Familia: ¿Cuántos hijos quisiera tener? ¿si los tengo, puedo ser un buen Papá? Muchas veces creemos que los problemas familiares no son nuestra culpa pero esto no es excusa para plantearnos como quisiéramos que sea y poder enfocar las metas a corto plazo hacia una visión de largo plazo.
• Actitud: Hay algún comportamiento que sabemos que nos está afectando la vida? Sufrimos de mal carácter, stress o solo somos perfeccionistas? Si es así, pongámonos una meta para mejorar ese comportamiento o buscar una solución al problema.
• Educación: Hay algún conocimiento que nos gustaría adquirir pero no hemos analizado donde aprenderlo, que habilidades necesitamos, etc. Hoy en día podemos recibir clases de cualquier cosa.
• Placer: Nos tenemos que asegurar que algo de nuestra vida es para nosotros mismos, así que una o varias metas sobre como gozarnos nuestras vidas nos ayudarán a enfocar las demás.
• Servicio: La última en esta lista pero la pregunta mas importante ¿Queremos hacer de nuestro planeta, país o ciudad un mejor lugar? ¿Cómo? ¿De qué manera vas a ayudar a la gente que te rodea? también recuerda que la caridad empieza en casa.

Una vez decididas las metas de vida, hay que asignarles prioridades y escribirlas en orden, luego revisarlas otra vez para ver si existe compatibilidad entre ellas y si se refleja el estilo de vida que quieres y no el que quiere alguien más (tus padres o tu esposa) para ti o para ellos.

Como empezar a alcanzar tus metas de vida.

Teniendo tus metas de vida ya establecidas, hay que hacer un plan para dentro de 25 años con metas que debes cumplir para poder llegar a tus metas de vida, después hay que hacer un plan para cumplir en 5 años, con el objetivo de tenerlos que cumplir para acercarte al plan de 25 años. Después tienes que hacer un plan a 1 año plazo, otro a 6 meses plazo y uno a un mes plazo con metas cada vez más pequeñas, alcanzables y ordenadas para ir cumpliendo en camino a los planes siguientes.

Finalmente tienes que escribir una lista de cosas para hacer a diario, empezando el día de hoy para trabajar hacia cumplir tus metas de vida.

Si eres joven, tus metas pueden ser leer un libro o buscar información sobre los temas que incluiste en tus metas. Revisa tus planes para estar seguro que son lo que quieres en tu vida.

Para seguir en curso, sin abandonar tus planes al poco tiempo como las promesas de principio de año que duran hasta el 3 o 4 de enero debes hacer revisiones periódicas. Decididos cuales son las metas que tenemos que cumplir, tienes que seguir el proceso revisándolo y poniendo al día tu lista de cosas para hacer a diario.

Escoger tus metas efectivamente

Siguiendo los lineamientos siguientes te ayudara a plantearte unas metas efectivas.

SMART

Specific, Measurable, Ambitious, Realistic, Time-bound y Escritas

Positivas, Precisas, Prioridades, Alcanzables Realistas, No fáciles

Especificas Medibles en Tiempo y Cantidad, Ambiciosas

• Metas positivas: tienes que expresar las metas en forma positiva, por ejemplo "Tengo que saludar a la gente por su nombre" y no "No tengo que ignorar a la gente conocida"
• Precisas: Las metas precisas con fechas, tiempos y cantidades nos ayudan a medir los logros, con esto logras saber cuando cumpliste una meta exactamente y puedes sentirte orgulloso de haberla cumplido.
• Prioridades: Cuando tengas varias metas, asígnales a cada una su prioridad y orden. Con esto no te sentirás presionado por muchas metas por cumplir y te ayuda a enfocarte en las más importantes.
• Escritas: Las metas escritas tienen la fuerza de hacerse cumplir, mejor aun si las pones donde las puedas leer cada día.
• Alcanzables: Las metas del primer nivel deben ser alcanzables. Si las metas son muy grandes no vas a ver avance hacia cumplirla. Las metas diarias deben derivarse de las más a largo plazo.
• Realistas: Cualquier pariente o sociedad puede ponerte que no sean las aptas para ti o no dependan de tus destrezas, entre tus metas puede ser "correr para presidente" pero no "llegar a presidente" ya que esto depende de muchas otras circunstancias.
• Ambiciosas: Así de importante como no hacerlas inalcanzables, tampoco hay que hacerlas muy fáciles, esto lo hacen quienes tienen miedo a fracasar o son haraganes, no hay que poner metas que uno ya cumplió, solo por si acaso no cumple con las otras.

Espero que esto les ayude a encontrar su camino hacia la libertad financiera, lo cual no es algo facil y se encontraran con muchos obstaculos, pero si en verdad quieren lograrlo, tienen que ser muy perseverantes en sus metas, y estudiar mucho sobre los temas que los ayudaran a incrementar su inteligencia financiera, y asi llegar ala meta de sus objetivos.